Земельные споры в Краснодаре

Защита прав на землю и недвижимость

Самовольные постройки, границы участков, аренда земли, изъятие участков — помогу защитить ваши права.

15+ лет практики

Более 15 лет специализируюсь на земельных спорах в арбитражных судах Краснодара и края

Более 200 успешных дел

Сотни выигранных дел по земельным участкам, самовольным постройкам, аренде

Сохранено более 50 млн руб.

Реальный опыт защиты прав на землю и недвижимость

Какие земельные споры я решаю

1. Самовольные постройки

  • Легализация самовольных построек через суд

  • Защита от сноса

  • Признание права собственности

  • Оспаривание решений администрации

2. Споры о границах участков

  • Оспаривание результатов межевания

  • Установление границ земельных участков

  • Споры с соседями о захвате земли

  • Восстановление нарушенных границ

3. Арендные споры

  • Взыскание арендной платы

  • Расторжение договора аренды

  • Освобождение земельного участка

  • Споры о размере арендной платы

4. Изъятие земельных участков

  • Обжалование изъятия для госнужд

  • Оспаривание размера компенсации

  • Защита прав собственников

5. Отказ в выкупе земли

  • Обжалование отказа в предоставлении участка

  • Оспаривание решения администрации

  • Признание права на выкуп

Есть вопрос по вашему делу? Спросите меня лично

Кейсы (примеры дел)

Я И МОИ ПАРТНЕРЫ, НАПРАВЛЕНИЯ ПРАКТИКИ & ПУБЛИКАЦИИ

Легализация самовольной постройки

Гражданин построил дом на своем участке без разрешения. Администрация подала в суд о сносе.

Дом построен без разрешения, но соответствует нормам.

Проведена экспертиза, подтвердившая безопасность. Доказано, что сохранение постройки не нарушает права третьих лиц.

Суд признал право собственности на дом. Снос отменен.

Спор о границах участка

Сосед перенес забор на 2 метра вглубь участка истца.

Сосед отказался подписывать акт согласования границ.

Проведена землеустроительная экспертиза, подтвердившая нарушение.

Суд обязал соседа перенести забор и компенсировать расходы на экспертизу.

Аренда земли — взыскание долга и освобождение участка

Арендатор не платил 2 года, накопился долг 1,2 млн рублей.

Арендатор не выходил на связь, продолжал пользоваться участком.

Подготовлен иск о расторжении договора, взыскании долга и выселении.

Договор расторгнут, долг 1,2 млн рублей взыскан, участок освобожден.

Как я работаю по земельным спорам

Этап Что делаю
1. Консультация Знакомлюсь с ситуацией, изучаю документы на землю
2. Анализ Проверка правоустанавливающих документов, выявление рисков
3. Досудебное урегулирование Переговоры с соседями, администрацией, претензии
4. Иск в суд Подготовка искового заявления, сбор доказательств
5. Судебный процесс Представление интересов в суде, заявление ходатайств
6. Исполнение Получение решения, внесение изменений в ЕГРН

НАЧНЕМ РАБОТУ?

Готова взять на себя защиту ваших интересов в арбитражном суде. Честная оценка перспектив, прозрачная работа и личное ведение каждого дела.

ОТЗЫВЫ

«Обращаемся к Юлии Патрушевой уже более 15 лет по всем арбитражным спорам. Бизнес растет, появляются новые контрагенты, новые риски — но Юлия всегда в курсе наших дел. Это не просто адвокат, это партнер, который знает наш бизнес изнутри.»

Ген. директор ООО Интекс • Кузнецов А.А.
Не обновлен

Адрес

350000, Краснодарский край г. Краснодар, Центральный район ул Карасунская, д. 180/ул. Суворова, д. 149 (2 этаж)

Время работы

Понедельник-Пятница: 09:00-19:00 Суббота: 10:00 — 17:00 Воскресенье: 12:00 — 16:00

Телефон

+7 (918) 27-116-27

Почта

info@proffadvokat.ru

Часто задаваемые вопросы о земельных спорах

Что делать, если грозит снос дома как самовольной постройки?

  1. Не паниковать. Снос — крайняя мера, возможная только по решению суда.

  2. Провести экспертизу. Докажите, что дом безопасен и соответствует нормам.

  3. Доказать право на землю. Если участок ваш — шансы на легализацию высоки.

  4. Обратиться к адвокату. Своими силами справиться сложно.

Как оспорить границы участка?

  1. Закажите межевание у кадастрового инженера.

  2. Направьте соседу акт согласования границ. Если он не подписывает — готовьтесь к суду.

  3. Подавайте иск об установлении границ.

Как выкупить землю у государства?

Выкупить можно, если участок:

  • Находится в аренде

  • На участке есть здание в вашей собственности

  • Участок не изъят из оборота

Что делать при изъятии земли для госнужд?

  1. Не соглашайтесь на предложенную оценку — она обычно занижена.

  2. Проведите независимую оценку рыночной стоимости.

  3. Обжалуйте решение об изъятии и размер компенсации в суде.